Přehled trhu: Moravskoslezský kraj

Moravskoslezský kraj
Trh průmyslových nemovitostí v Moravskoslezském kraji v roce 2013
Třetí největší město České republiky je centrem vysoce industrializovaného regionu v severovýchodní části země u polských a slovenských hranic. Díky nedávno dokončeným úsekům dálnice D1 region disponuje dobrým spojením se zbytkem republiky a sousedním Polskem. Mezi nedávné nejdůležitější investory v regionu patří automobilka Hyundai a její závod v Nošovicích.
Na konci prvního pololetí 2013 byla celková plocha moderních industriálních prostor v Moravskoslezském kraji 329 100 m2. V roce 2012 bylo na trh uvedeno 14 700 m2 ve dvou nových budovách CTParku Ostrava, z čehož 12 500 m2 bylo postaveno na základě předpronájmu pro společnost ABB a zbylých 2 200 m2 spadá pod nový CTBox. Během prvního pololetí 2013 také CTP odkoupilo bývalou budovu společnosti Briggs and Stratton v Průmyslové zóně Hrabová v Ostravě. Tato 10 000 m2 velká budova rozšířila portfolio CTP jako součást CTParku Ostrava.
Na konci druhého čtvrtletí roku 2013 byl v Moravskoslezském kraji ve výstavbě pouze jeden projekt – CTP Invest stavěl prostory o celkové rozloze 5 900 m2 pro HP Pelzer v CTParku Ostrava. V přípravné fázi je nový park společnosti Contera, Business Park Ostrava. Přestože Moravskoslezský kraj zůstává čtvrtým největším dílčím trhem průmyslových nemovitostí u nás, ve srovnání s dalšími regiony jako Praha, Jihomoravský, Plzeňský či Středočeský kraj, byla aktivita v tomto regionu v uplynulém období poněkud utlumená.
Trh průmyslových nemovitostí v Moravskoslezském kraji v roce 2013
Třetí největší město České republiky je centrem vysoce industrializovaného regionu v severovýchodní části země u polských a slovenských hranic. Díky nedávno dokončeným úsekům dálnice D1 region disponuje dobrým spojením se zbytkem republiky a sousedním Polskem. Mezi nedávné nejdůležitější investory v regionu patří automobilka Hyundai a její závod v Nošovicích.
Na konci prvního pololetí 2013 byla celková plocha moderních industriálních prostor v Moravskoslezském kraji 329 100 m2. V roce 2012 bylo na trh uvedeno 14 700 m2 ve dvou nových budovách CTParku Ostrava, z čehož 12 500 m2 bylo postaveno na základě předpronájmu pro společnost ABB a zbylých 2 200 m2 spadá pod nový CTBox. Během prvního pololetí 2013 také CTP odkoupilo bývalou budovu společnosti Briggs and Stratton v Průmyslové zóně Hrabová v Ostravě. Tato 10 000 m2 velká budova rozšířila portfolio CTP jako součást CTParku Ostrava.
Na konci druhého čtvrtletí roku 2013 byl v Moravskoslezském kraji ve výstavbě pouze jeden projekt – CTP Invest stavěl prostory o celkové rozloze 5 900 m2 pro HP Pelzer v CTParku Ostrava. V přípravné fázi je nový park společnosti Contera, Business Park Ostrava. Přestože Moravskoslezský kraj zůstává čtvrtým největším dílčím trhem průmyslových nemovitostí u nás, ve srovnání s dalšími regiony jako Praha, Jihomoravský, Plzeňský či Středočeský kraj, byla aktivita v tomto regionu v uplynulém období poněkud utlumená.
Trh průmyslových nemovitostí v Moravskoslezském kraji v roce 2013
Třetí největší město České republiky je centrem vysoce industrializovaného regionu v severovýchodní části země u polských a slovenských hranic. Díky nedávno dokončeným úsekům dálnice D1 region disponuje dobrým spojením se zbytkem republiky a sousedním Polskem. Mezi nedávné nejdůležitější investory v regionu patří automobilka Hyundai a její závod v Nošovicích.
Na konci prvního pololetí 2013 byla celková plocha moderních industriálních prostor v Moravskoslezském kraji 329 100 m2. V roce 2012 bylo na trh uvedeno 14 700 m2 ve dvou nových budovách CTParku Ostrava, z čehož 12 500 m2 bylo postaveno na základě předpronájmu pro společnost ABB a zbylých 2 200 m2 spadá pod nový CTBox. Během prvního pololetí 2013 také CTP odkoupilo bývalou budovu společnosti Briggs and Stratton v Průmyslové zóně Hrabová v Ostravě. Tato 10 000 m2 velká budova rozšířila portfolio CTP jako součást CTParku Ostrava.
Na konci druhého čtvrtletí roku 2013 byl v Moravskoslezském kraji ve výstavbě pouze jeden projekt – CTP Invest stavěl prostory o celkové rozloze 5 900 m2 pro HP Pelzer v CTParku Ostrava. V přípravné fázi je nový park společnosti Contera, Business Park Ostrava. Přestože Moravskoslezský kraj zůstává čtvrtým největším dílčím trhem průmyslových nemovitostí u nás, ve srovnání s dalšími regiony jako Praha, Jihomoravský, Plzeňský či Středočeský kraj, byla aktivita v tomto regionu v uplynulém období poněkud utlumená.
Trh průmyslových nemovitostí v Moravskoslezském kraji v roce 2013
Třetí největší město České republiky je centrem vysoce industrializovaného regionu v severovýchodní části země u polských a slovenských hranic. Díky nedávno dokončeným úsekům dálnice D1 region disponuje dobrým spojením se zbytkem republiky a sousedním Polskem. Mezi nedávné nejdůležitější investory v regionu patří automobilka Hyundai a její závod v Nošovicích.
Na konci prvního pololetí 2013 byla celková plocha moderních industriálních prostor v Moravskoslezském kraji 329 100 m2. V roce 2012 bylo na trh uvedeno 14 700 m2 ve dvou nových budovách CTParku Ostrava, z čehož 12 500 m2 bylo postaveno na základě předpronájmu pro společnost ABB a zbylých 2 200 m2 spadá pod nový CTBox. Během prvního pololetí 2013 také CTP odkoupilo bývalou budovu společnosti Briggs and Stratton v Průmyslové zóně Hrabová v Ostravě. Tato 10 000 m2 velká budova rozšířila portfolio CTP jako součást CTParku Ostrava.
Na konci druhého čtvrtletí roku 2013 byl v Moravskoslezském kraji ve výstavbě pouze jeden projekt – CTP Invest stavěl prostory o celkové rozloze 5 900 m2 pro HP Pelzer v CTParku Ostrava. V přípravné fázi je nový park společnosti Contera, Business Park Ostrava. Přestože Moravskoslezský kraj zůstává čtvrtým největším dílčím trhem průmyslových nemovitostí u nás, ve srovnání s dalšími regiony jako Praha, Jihomoravský, Plzeňský či Středočeský kraj, byla aktivita v tomto regionu v uplynulém období poněkud utlumená.
Trh průmyslových nemovitostí v Moravskoslezském kraji

Třetí největší město České republiky je centrem vysoce industrializovaného regionu v severovýchodní části země u polských a slovenských hranic. Díky nedávno dokončeným úsekům dálnice D1 region disponuje dobrým spojením se zbytkem republiky a sousedním Polskem. Mezi nejdůležitější investory v regionu patří automobilka Hyundai a její závod v Nošovicích.

Na konci třetího kvartálu 2016 byla celková plocha moderních industriálních prostor v Moravskoslezském kraji 424 000 m2. S necelými 8 % z celkové plochy moderních průmyslových ploch představuje Moravskoslezký kraj čtvrtý největší trh průmyslových nemovitostí v České republice. Hlavní logistické a průmyslové parky se soustřeďují kolem krajského města Ostrava, mezi další lokality patří také Nový Jičín, Karviná či Kopřivnice.

Město samotné přilákalo 3 hlavní developery - CTP Invest, Prologis a Segro. Největším projektem na trhu je s více než 200 000 m2 projekt CTPark Ostrava. Následuje Prologis Park Ostrava s 66 000 m2 a Segro Logistics Park Ostrava, který nedávno koupila společnost IAD Investments. Dalším developerem na místním trhu je HB Reavis s 11 000 m2 velkou budovou v Multimodálním logistickém centru Mošnov u ostravského letiště.

Na konci září bylo v Moravskoslezském kraji ve výstavbě 19 000 m2. Na trh také relativně nedávno přibyly první prostory Ostrava Business Parku společnosti Contera. Přestože Moravskoslezský kraj zůstává čtvrtým největším dílčím trhem průmyslových nemovitostí u nás, ve srovnání s dalšími regiony jako Praha, Jihomoravský, Plzeňský či Středočeský kraj, byla aktivita v tomto regionu v uplynulém období poněkud utlumená.

Souhrn za Q3 2016   

 

Hlavní developeři v regionu

CTP, Prologis, HB Reavis, Contera

Celková plocha všech existujících hal Q3 2016

424 000 m2

Ve výstavbě Q3 2016

19 000 m2

Neobsazenost Q3 2016

5,0 % ve srovnání s průměrem 4,4 % pro ČR

 

Největší transakce uzavřené v roce 2015 (včetně renegociací a expanzí)

Grupo Antolin - CTPark Ostrava

20 300 m2

 

Nájemné

Nominální

3,50 € – 3,90 € m2

 

Dále: Středočeský kraj

Hlavní developeři v regionu

ProLogis, PointPark Properites, Panattoni, Segro, VGP, Amesbury 

Celková plocha všech existujících hal Q2 2014

1 810 000 m2

Ve výstavbě Q2 2014

46 600 m2

Objem uzavřených náj. smluv celkem za H1 2014 (včetně renegociací a expanzí)

245 321 m2

Neobsazenost Q2 2014

8,0 % ve srovnání s průměrem 8,1 % pro ČR

 

Největší transakce uzavřené v roce 2013 (včetně renegociací a expanzí)

HOPI - PointPark Prague D1

45 045 m2

 

Nájemné

Nominální

3,80 € – 4,25 € m2

Dosahované

3,40 € – 4,00 € / m2

 

Dále: Jihomoravský kraj

Hlavní developeři v regionu

ProLogis, PointPark Properites, Panattoni, Segro, VGP, Amesbury 

Celková plocha všech existujících hal Q2 2014

1 810 000 m2

Ve výstavbě Q2 2014

46 600 m2

Objem uzavřených náj. smluv celkem za H1 2014 (včetně renegociací a expanzí)

245 321 m2

Neobsazenost Q2 2014

8,0 % ve srovnání s průměrem 8,1 % pro ČR

 

Největší transakce uzavřené v roce 2013 (včetně renegociací a expanzí)

HOPI - PointPark Prague D1

45 045 m2

 

Nájemné

Nominální

3,80 € – 4,25 € m2

Dosahované

3,40 € – 4,00 € / m2

 

Dále: Jihomoravský kraj

Další informace o skladech v regionu Ostrava Vám ochotně poskytne
Anna
Zach
+420 725 426 594
poslat e-mail
Pošlete url této stránky svým přátelům:
Email přítele:
*
Váš e-mail:
*
Komentáře: