Poptávka v ČR roste rekordním tempem

AAAAAA
Kategorie: Aktuality z trhu
|
Datum zveřejnění: 26 Červen 2017

Česká republika byla v prvním čtvrtletí 2017 dle JLL Supply Chain Activity Indexu zemí s největším meziročním nárůstem poptávky po moderních skladových prostorách ze všech sledovaných evropských trhů.        

Čistá poptávka po moderních skladových prostorech nad 5 000 m2 dosáhla v prvním čtvrtletí celkem 173 000 m2, což je pro český trh nejvyšší hodnota v daném období od roku 2008 a zároveň nejvyšší meziroční nárůst poptávky v Q1 2017 na všech sledovaných evropských trzích. 

Růst českého JLL Supply Chain Activity Indexu se v prvním čtvrtletí zvýšil o 1,7 %, což je největší kvartální nárůst od Q2 2015. Jde také o největší kvartální nárůst napříč všemi evropskými trhy monitorovanými v rámci JLL Supply Chain Indexu v Q1 2017.  

“V porovnání se stejným obdobím loňského roku vzrostla nová poptávka po logistických prostorech větších než 5 000 m2 v ČR v prvním kvartále roku 2017 o 4 % a dosáhla tak nejvyšších hodnot zaznamenaných v prvním kvartále od roku 2008,” uvádí Blanka Vačkova, vedoucí průzkumu trhu realitní poradenské společnosti JLL.

K největším transakcím uzavřeným v Q1 2017 (bez renegociací) patřily: 

Projekt Nájemce Velikost (m2) Sector
Panattoni Pilsen Park West Sony DADC 30 500 Výroba
CTPark Žatec Nezveřejněno 16 300 Výroba
Business Park Ostrava Chassix 14 700 Výroba
Prologis Park Prague Úžice Nezveřejněno 13 200 3PL
VGP Park Olomouc John Crane 9 400 Výroba

„Analyzované prvky JLL Supply Chain Activity Indexu pro nadcházející kvartály ukazují na pokračující silnou poptávku ze strany nájemců, která vyžene hodnoty zrealizované poptávky nad dlouhodobý průměr. Lze očekávat další meziroční nárůst a rok 2017 by mohl být čtvrtý po sobě jdoucí rok, kdy celková nová realizovaná poptávka transakcí nad 5 000 m2 překoná hranici 600 000 m2,“ dodává Blanka Vačkova, vedoucí průzkumu trhu JLL. 

Za vysokou aktivitou na trhu ze strany nájemců stojí nepolevující zájem o velké prostory společně s dalším nárůstem objemu online obchodů. Důsledkem by měl být další nárůst poptávky po velkých moderních skladových prostorech připravených pro zavedení pokročilých technologických a digitálních operačních modelů a distribučních centrech schopných zpracovat online obchody všech velikostních kategorií. Konverzi zmíněné poptávky v realizovanou poptávku by měl usnadnit zvyšující se objem spekulativní výstavby.

"Očekávaný růst české ekonomiky podpořený neutuchající aktivitou ze strany nájemců na začátku roku by měl v roce 2017 udržet realizovanou poptávku nad dlouhodobým průměrem. Přispět by mělo i nedávné dokončení dálnice D8 vedoucí do Drážďan a začlenění České republiky do širšího regionu německého a evropského hospodářského prostoru. Předpokládáme, že právě díky zlepšení infrastruktury a spojení s Německem budeme svědky rostoucí poptávky především v Ústeckém kraji poblíž hranic s Německem, kde mohou nájemci profitovat také z nižších průměrných nákladů. Celkově tedy očekáváme, že celkový objem realizované poptávky v roce 2017 přesáhne hodnoty z roku předešlého,“ uzavírá Blanka Vačkova z JLL. 

Pošlete url této stránky svým přátelům:
Email přítele:
*
Váš e-mail:
*
Komentáře:
Nejnovější nabídky
Liberec - Ostašov
Liberec Airport Park se nachází v blízkosti letiště ...
Ústí nad Labem
SkyPark Ústí nad Labem nabízí k pronájmu novou ...
Praha - jih (Vestec)
S-Park Prague-Vestec se nachází v průmyslové zóně v ...

Sídlo společnosti v České republice
Na Příkopě 21
110 00 Praha 1
+420 222 222 102
industrialczech@eu.jll.com
Fax +420 224 239 520