Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi ve 2. čtvrtletí 2017

AAAAAA
Kategorie: Aktuality z trhu
|
Datum zveřejnění: 04 Srpen 2017

Celková nabídka průmyslových prostor v ČR

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice vzrostla ve druhém čtvrtletí roku 2017 na 6,65 milionů m2. 

V Q2 2017 bylo na území České republiky dokončeno zhruba 176 300 m2 skladových ploch v 11 průmyslových parcích. Mezi největší dokončené projekty se řadí rozšíření stávající haly společnosti Tchibo v Panattoni Park Cheb o dalších 34 100 m2, hala v Prologis Park Prague Jirny (30 400 m2) předpronajata společnosti HP Tronic a hala pro společnost Raben Group v Panattoni Park D5 Hořovice o velikosti 24 500 m2. Téměř veškerá plocha všech nově dokončených projektů byla již dříve předpronajata.

Na konci druhého čtvrtletí roku 2017 bylo ve výstavbě celkem 575 100 m2 skladových a výrobních prostor, přičemž třetina z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí. Přibližně 77 % z celkového objemu prostor by mělo být dokončeno do konce roku 2017. Podíl spekulativní výstavby v druhem čtvrtletí roku 2017 vzrostl na 32 % (oproti 16 % v Q1 2017).

Realizovaná poptávka

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v druhém čtvrtletí roku 2017 dosáhla celkově 308 800 m2 a oproti předchozímu čtvrtletí vzrostla o 3 %. V porovnání s druhým čtvrtletím roku 2016 se hrubá realizovaná poptávka snížila o 8 %.

Čistá poptávka čítala v druhém čtvrtletí roku 2017 celkem 231 200 m2, což odpovídá vývoji v minulém čtvrtletí a představuje 11% meziroční pokles. Hlavním tahounem nové poptávky v druhém čtvrtletí 2017 byly logistické společnosti s podílem 52 % na veškerých nových uzavřených transakcích.

Podíl renegociací v druhém čtvrtletí 2017 představoval 25 % z hrubé realizované poptávky.

Významné pronájmy v rámci poptávky

Největší transakci ve druhém čtvrtletí uzavřela společnost z logistického sektoru, která si předpronajala 66 200 m2 ve VGP Parku Jeneč. Největší renegociace byla podepsána v areálu CTPark Ostrava společností I-ZONE CZECH (14 800 m2). 

Neobsazenost

Na konci druhého čtvrtletí 2017 dosáhla míra neobsazenosti v České republice 4,1 %, což představuje pokles o 0,6 procentního bodu oproti prvnímu čtvrtletí 2017. Celkově je v současné době na trhu 274 600 m2 moderních průmyslových ploch, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových ploch v Praze je na úrovni celorepublikového průměru 4,1 %, což oproti minulému čtvrtletí znamená pokles o 0,7 procentního bodu.

Nájemné

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice v druhém čtvrtletí 2017 dosáhlo 4,35 EUR/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 – 9,00 EUR/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 EUR/m2/měsíc.

Pošlete url této stránky svým přátelům:
Email přítele:
*
Váš e-mail:
*
Komentáře:
Nejnovější nabídky
Šťáhlavy
Industrial Park Plzeň - Šťáhlavy leží 7 km ...
Příšovice
Awenor Logistic Park Příšovice leží 2 km od sjezdu č. 67 ...
Liberec - Ostašov
Liberec Airport Park se nachází v blízkosti letiště ...

Sídlo společnosti v České republice
Na Příkopě 21
110 00 Praha 1
+420 222 222 102
industrialczech@eu.jll.com
Fax +420 224 239 520